Automatisez votre Location Courte Durée et récupérez votre temps!

On vous en a souvent parlé, Beds24 est un channel manager puissant au tarif imbattable. Le problème? Tout le monde est unanime pour dire qu'il faut y passer du temps, BEAUCOUP de temps car on n'y comprend absolument RIEN...!!


Je vous propose un programme de vidéos tutorielles click par click et en Français afin d'apprendre à configurer cet outil à l'efficacité redoutable. 


Dans ce programme, je vous montre mon écran et on avance ensemble, pas à pas.

Synchronisez vos Annonces

Controllez le contenu de vos annonces depuis Beds24 et synchronisez le sur les plateformes

Synchronisez vos calendriers

Louez sur plusieurs plateformes à la fois et synchronisez vos calendriers en temps réel. 

Fini le sur-booking!

Automatisez les communications

Quoi de plus ennuyeux que d'envoyer sans cesse les mêmes emails/messages? 

Que ce soit entre vous et vos locataires ou votre prestataire, automatisez les envois et conservez votre temps.

Ajustez vos tarifs et optimisez votre chiffre d'affaire

Faites varier automatiquement vos tarifs et découvrez les outils et stratégies pour gagner plus.

Automatisez les paiements

Pour les plateformes vous permettant de collecter les coordonnées de carte de credit, encaissez automatiquement les paiements et les cautions

Automatisez l'envoie de factures

Envoyez automatiquement une facture à vos locataires en déplacement professionel.

Pourquoi ce programme de tutos sur Beds24?

Si vous avez déjà tenté de vous inscrire sur Beds24, vous connaissez déjà la réponse ;-)

Beds24 est un channel manager redoutablement efficace mais compliqué à comprendre aux premiers abords:

  • Son ergonomie est très basique ce qui le rend peux attrayant et difficile à prendre en main
  • Il y à énormement d'options possible, des boutons partout et on est vite perdu
  • Beds24 à été conçu au départ pour les établissements hôteliers mais dispose aujourd'hui de toutes les foncitonnalités pour nos appartements
  • Pour courroner le tout, Beds24 est en anglais et n'existe pas en Français...!
  • En gros: On n'y comprend RIEN!

 Ce que vous allez découvrir dans ces tutoriels pas à pas

  • Comment Synchroniser annonces et calendriers avec Airbnb
  • Comment Synchroniser annonces et calendriers avec Booking.com
  • Comment Synchroniser les annonces et calendriers avec Expedia
  • Comment envoyer automatiquement un email de bienvenue à vos locataires
  • Comment ajouter des photos dans votre email automatique
  • Comment envoyer automatiquement un email pré-check-in à vos locataires
  • Comment envoyer automatiquement un email pré-check-out à vos locataires
  • Comment envoyer automatiquement un email avec une facture
  • Comment envoyer automatiquement un email à vos prestataires pour le/la notifier de chaque réservation
  • Comment envoyer automatiquement un email à vos prestataires pour le/la notifier lors d'une annulation
  • Comment envoyer automatiquement un TEXTO à vos prestataires
  • Comment créer un lien iCal personnalisé contenant pleins d'info sur les réservations a venir et le partager avec vos prestataires
  • Comment envoyer automatiquement un contrat de location dématerialisé à vos locataires (mon contrat perso fournit dans ce programme en 3 langues)
  • Comment automatiser les paiements
  • Comment automatiser les cautions 
  • Comment établir des tarifs saisonniers
  • Comment ouvrir automatiquement les nuits isolées si vous avez d'habitude un minimum de nuits requis
  • Comment optimiser votre chiffre d'affaire avec le calendrier Beds24
  • Comment faire varier vos tarifs automatiquement en fonction du remplissage
  • NOUVEAU: Comment créer son propre moteur de réservation pour s'affranchir des commissions des plateformes

Mais plus encore:

  • Des tips pour obtenir plus de commentaires positifs
  • Ma stratégie tarifaire pour louer davantage et plus cher
  • Le système que j'utilise pour automatiser l'ouverture de la porte de l'immeuble (configuré avec Beds24) en toute légalité avec la copropriété
  • Le dispositif que j'utilise pour automatiser l'entrée dans l'appartement sans accueillir personnellement les clients (connecté avec Beds24)

Comment se compose ce programme?

Dans chaque module, je filme mon écran et vous n'avez plus qu'à recopier. Aussi simple que ça!

  • Module 1: Les bases de Beds24, introduction et prise en main
  • Module 2: Synchroniser Beds24 et Airbnb XML. 
  • Module 3: Synchroniser Beds24 et Booking.com
  • Module 4: Synchroniser Beds24 et Expedia
  • Module 5: Automatisez les Communications avec vos locataires et prestataires
  • Module 6: Automatisez les Paiements et les cautions
  • Module 7: Créer son propre moteur de réservation pour votre site web
  • Module 8: Le Yield Management. Découvrez les outils et stratégies d'hôteliers pour ajustez vos tarifs automatiquement, optimiser votre chiffre d'affaire et votre remplissage.
  • Module 9: le TOP pour automatiser vos check in/out

Bonus 1: Mon contrat de location traduit en 3 langues

Dans le module 5, je vous offre mon contrat de location spécial courte durée traduit en Français, Anglais et Espagnol avec tous les infos légales dont vous avez besoin. 

Bonus 2:  1 appel d'urgence en cas de problème

Si pour une raison ou une autre vous rencontrez un problème lors de la configuration de vos annonces sur Beds24 durant ce programme, vous pourrez prendre 1 rendez-vous téléphonique avec moi pour qu'on travaille ensemble a le résoudre.

Bonus 3: Accès au groupe privé Facebook

Ce groupe me permettra de répondre à vos questions, de vous entre-aider et de partager nos stratégies pour louer mieux et gagner plus. Il me permettra aussi d'ajouter de nouveau tutos en fonction de vos besoins.

Bonus 4: Mon guide de bienvenue

Le guide de bienvenue est indispensable pour garantir une bonne experience client. 

Je vous offre mon guide de bienvenue que j'utilise actuellement dans mes appartements. Je vous le partage en version digitale il vous suffira de le modifier avec les informations qui concerne votre/vos biens. Il n'y a plus qu'a remplir les trous!

Bonus 5: Mon règlement intérieur

C'est le document que j'affiche dans mes appartements. Il permets de rappeler les regles et d'éviter des déconvenues avec les clients ou le voisinage.

Bonus 6: Garantie de 14 jours pour essayer

Pendant 14 jours vous aurez accès au module 1. Si au bout du module 1 vous pensez que ce n'est pas fait pour vous, vous m'envoyez un email et je vous rembourse sur le champs sans vous poser de question. Si au contraire vous souhaitez tout débloquer avant la fin des 14 jours, c'est possible!

Vos questions les plus fréquentes:

  • - Est-ce une formation officielle Beds24?: Non! Je ne suis pas certifié par Beds24.com. Je pense même qu'on ne peut pas vraiment appeler cela une "formation" car ce channel manager offre des milliers d'options différentes et je ne rentre pas dans le detail de certaines fonctionalités inutiles à l'exploitation d'appartement en location courte durée. J'ai passé jours et nuits à décrypter le fonctionnement des options qui m'interessaient et je partage aujourd'hui mes connaissances afin de vous aider à récuperer votre temps.
  • - Est-ce que ce programme vaut le coup, si je n'ai qu'un seul appartement?: C'est un grand OUI! Au travers de l'automatisation qui vous fait gagner un temps fou, vous avez l'assurance de ne pas tomber dans le sur-booking ou d'avoir des oublis comme prévenir votre prestataire de ménage ou donner le code de la boite à clef par exemple. Automatiser c'est aussi ne pas laisser de place à l'erreur!
  • -Dois-je refaire mes annonces sur toutes les différentes plateformes?: Non pas besoin de les refaire on importera simplement le contenu de vos annonces dans beds24. Vous garderez aussi vos commentaires et statistiques.
  • - Puis selectionner les plateformes sur lesquelles je souhaite être listé(e): Oui, c'est vous qui controllez où vous apparaissez.
  • - Est ce que je peux synchroniser plusieurs appartements sur plusieurs plateformes?: Oui bien sûr. Une fois qu'on connait la recette, il suffit de dupliquer.
  • - Est ce que je peux connecter plusieurs comptes Airbnb à Beds24?: Oui, et vous allez pouvoir tout gerer d'un coup depuis le channel manager Beds24. Parfait pour les conciergeries!
  • - Puis-je utiliser Beds24 et continuer à synchroniser avec iCal?: Oui, mais vous perdez ici tout l'intéret du channel manager car vous vous exposez à des doubles réservations ou "sur-booking".
  • - Est ce que je peux avoir du "sur-booking" ou double réservation?: Si vous connectez vos annonces en XML, il est quasiment impossible d'avoir des réservations sur les mêmes dates et c'est ce que je vous montre dans ce tutoriel pour les plateformes Airbnb, Booking.com et bientôt Expedia. En revanche, si vous choisissez de synchroniser au travers de lien iCal, alors le sur-booking est à craindre.
  • - Est-ce que je peux programmer autant d'emails d'automatiques que je le souhaite?: Oui il n'y a pas de limite
  • - Puis-je envoyer des emails automatiques avec MON adresse email?: Oui il y a une vidéo pour vous expliquer comment le faire.
  • - Combien coute Beds24?: Beds24 vous coutera 9,60€/mois + les options que vous choisirez. En appliquant tout le programme donné ici, vous en aurez pour environ 15€ par mois pour un appartement et le tarif est ensuite dégressif. Exemple: Pour 3 appartements vous paierez environ 25€/mois au total.
  • - Je collecte les informations de carte de crédit venant des plateformes. Est ce que je peux automatiser l'encaissement et la caution?: Oui il y a un module complet dédié à ce sujet
  • - La nouvelle règlementation SCA semble compliquer l'encaissement des cartes de crédit. Est ce qu'elle va me poser problème?: A ce jour il est trop tôt pour se prononcer. Cette règlementation est en vigueur depuis le 14 septembre mais je n'ai constaté aucun disfonctionnement de mon côté. Si besoin, je mettrais à jour ce programme avec les solutions les plus adaptées afin de s'aligner avec le SCA. Cependant, je recommande tout de même de laisser les plateformes encaisser les réservations à votre place pour plus de simplicité.

Ce qu'en pensent les propriétaires ayant suivit ce programme

"Cette formation est une mine d'or pour celui qui veut utiliser Beds24 de manière optimale: il n'y a qu'à suivre pas à pas le process ! Tout est filmé ! Seul je n'aurais jamais pu y arriver correctement, grace à cette formation, même ma grand mère pourrait paramétrer ce puissant Channel Manager ;) Je la recommande vivement !"

CHRISTOPHE

"Ce programme est un petit bijoux qui va me permettre de gagner un temps precieux pour la gestion de mes 2 appartements. Les explications sont claires et transparentes et les tutoriels sont accessibles a tous, meme aux débutants. Je vais pouvoir entièrement tout automatiser et me concentrer sur d’autres projets d’investissement ! Un grand merci "

THIBAUD

"Merci à Thomas pour cette formation sur Beds24, pour une personne qui ne parle pas couramment l’anglais comme moi c’est du pain béni ! Tout y est expliqué click par click le plus simplement possible. Depuis que j'ai tout automatisé j'ai beaucoup plus de temps c'est le bonheur! Comment ne pas recommander cette formation tant la qualité est au rdv ?! "

ARMAND

"Avant je passais beaucoup de temps à gérer mes appartements c'était long et laborieux surtout de l'étranger comme je voyage beaucoup. Grâce à ce système maitenant j'y passe seulement 30 min par mois, j'ai augmenté mes réservations et je peux voyager sereinement. C'est devenu un outil absolument indispensable!"

REMI

TÉMOINGNAGE VIDÉO DE VANESSA

Gérante d'une société de conciergerie qui utilise aujourd'hui Beds24

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