AUGMENTEZ VOTRE CASHFLOW EN AUTOMATIQUE EN SEULEMENT 15MIN/SEMAINE !
EN UTILISANT 
LE MEILLEUR CHANNEL MANAGER
Le channel manager Beds24 est un gestionnaire en ligne pour automatiser la gestion de votre location courte durée ou conciergerie airbnb et la faire tourner 24h/24. Les performances que vous obtiendrez vont rapidement vous faire oublier vos anciennes habitudes.
VOUS VOULEZ AUTOMATISER VOTRE GESTION POUR VOUS
DÉGAGER DU TEMPS ET AUGMENTER VOS REVENUS ?
QUI SUIS-JE ?
Thomas Dardour
12 ans d'activité dans l'industrie du tourisme en France et aux USA
Investisseur immobilier depuis 2016
Spécialiste en location courte durée
Expert en automatisation et optimisation
J'aide les loueurs à se professionaliser dans la location courte duré et à optimiser leur temps et leur chiffre d'affaire
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PASSEZ EN PILOTE AUTOMATIQUE AVEC BEDS24
Vos annonces à jour, partout.
Depuis Beds24, envoyez le même contenu, partout et en permanence pour gagner en cohérence et en crédibilité.
Vos agendas synchronisés, partout.
Avec un channelmanager, fini le SUR-BOOKING. Vos disponibilités sont mises à jour en permanence sur toutes les plateformes.
Vos tarifs à jour, partout.
Faites varier vos tarifs automatiquement et synchronisez-les sur toutes les plateformes. Cette fonction vous permettra d'avoir une offre homogène partout sur le net.
Programmez des messages automatiques personnalisés et libérez votre charge mentale
N'envoyez plus un seul email,
Beds24 s'occupe de tout !
En plus du gain de temps considérable, fini les oublis qui affecteraient l'expérience client.
Automatisez les cautions et les paiements
Apprenez à récolter de manière efficace et sécurisée les données bancaires de vos clients. Vous appliquerez alors ma méthode d'encaissement à distance et mise en place de caution automatique pour protèger vos logements.
Créez votre propre moteur de réservation pour louer en direct
Ne plus dépendre uniquement des plateformes de réservation, c'est aussi le but de cette formation conciergerie Airbnb. Vous apprendrez comment créer votre propre plateforme de réservation et l'intégrer à votre site wordpress (ou autre).
Vous piloterez absolument tout depuis Beds24 !
Ils ont suivi la formation,
Voici ce qu'ils en pensent
POURQUOI ADHÉRER À MON PROGRAMME ?
Parce que ce programme vous permet de configurer Beds24 facilement, rapidement et efficacement.
Parce que Beds24 est principalement en anglais et mes vidéos sont en français.
Parce que je filme mon écran et il suffit de reproduire “bêtement", click par click.
Parce qu'on ne peut pas automatiser des tâches si on ne sait pas qu'elles sont "automatisables".
Parce que j’apporte des solutions pour optimiser votre taux de remplissage et votre Chiffre d'Affaires (notamment en faisant varier vos prix automatiquement, mais bien plus encore…)
Parce que je suis partenaire officiel Beds24 France
Parce que j'offre un véritable service client en français et réactif
Parce que je mets un point d'honneur à ce que vous compreniez ce que vous faites et que vous soyez autonome sur Beds24
Parce qu'avec Beds24ClickParClick, vous gagnez du temps sur 2 tableaux : le paramétrage de Beds24 ET la gestion de votre/vos logements au quotidien !
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LE CŒUR DU PROGRAMME
MODULE 1
Introduction et prise en main
On fait un grand tour ensemble pour vite se repérer et comprendre comment fonctionne le logiciel
MODULE 7
Introduction et prise en main
Nous allons créer un moteur de réservation personnalisé pour obtenir des réservations en direct en le connectant à votre site internet. Si vous n'en avez pas, Beds24 vous fournira une page internet pour envoyer votre moteur à vos voyageurs.
MODULE 2
Airbnb & Beds24
Connexion de Beds24 avec votre compte Airbnb et synchronisation de vos annonces. Vous pourrez importer le contenu de vos actuelles et garderez vos commentaires.
MODULE 8
Google & Beds24
Création d'une page GoogleMyBusiness et connexion avec votre moteur de réservation Beds24 afin de ressortir dans les résultats de recherche et GoogleMaps.
MODULE 3
Booking.com & Beds24
Connexion de Beds24 avec votre compte Booking et création/synchronisation de vos annonces. On fera aussi un tour de l'extranet Booking et vous garderez vos commentaires.
MODULE 9
Facebook & Beds24
Création d'une page Facebook pour offrir une vitrine supplémentaire à votre logement et y lier votre moteur de réservation en direct
MODULE 4
Abritel HomeAway & Beds24
Connexion de Beds24 avec votre compte Abritel et création/synchronisation de vos annonces. On fera aussi un tour de l'extranet Abritel et vous garderez vos commentaires.
MODULE 10
PriceLabs & Beds24
Déployez la puissance du revenue management en connectant PriceLabs à votre channel manager Beds24 et faites gonfler votre chiffre d'affaire !
Nous verrons aussi dans ce module tous les outils mis a disposition par Beds24 pour optimiser vos revenus.
MODULE 5
Messages automatiques
On va paramétrer ensemble des messages/email/textos automatiques et je vous montre comment les personnaliser et les mutualiser. On verra aussi comment créer des factures et les envoyer automatiquement lorsque nécessaire.
MODULE 11
Automatiser les Check in/out
Connecter vos serrures connectées igloo home afin de générer et d'envoyer des codes temporaires à vos voyageurs sans jamais vous en soucier ! Charge mentale = 0
MODULE 6
Paiement et cautions automatiques
Connexion de Beds24 avec Stripe et/ou Swickly. On va voir comment débiter des CB en automatique et envoyer des liens de cautions.
MODULE 12
Extraire des rapports précis
Générez des rapports détaillés de vos revenus pour mesurer vos performances et les améliorer
Partenaire officiel
CE QUE VOUS ALLEZ DÉCOUVRIR
DANS CETTE FORMATION, EN DÉTAIL
INTÉGREZ UNE COMMUNAUTÉ DE LOUEURS ENGAGÉS
J'organise fréquemment des COACHINGS COMMUNS EN VISIO-CONFÉRENCE pour échanger avec vous sur vos problématiques personnelles, sur le channelmanager, sur le marché actuel de la location courte durée, analyser vos annonces en live et j'invite parfois des invités de marque.
CONFIGUREZ VOTRE PROPRE SITE DE RÉSERVATION
Configurez votre moteur de réservation personnalisé et intégrez-le à votre site internet grâce au plugin Beds24 pour Wordpress ou en iFrame si votre site est sur une autre plateforme.
Si vous n'avez pas de site internet, Beds24 vous offre une page web entièrement personnalisable pour accepter les réservations en direct.
UN SUPPORT CLIENT EN FRANÇAIS
Si vous avez des questions, toute la communauté sera à votre écoute dans le groupe privé Facebook. Vous aurez aussi la possibilité de me contacter directement par email si besoin.
Je ne laisse jamais une question
sans réponse.
Je vous accompagne jusqu'au bout !
PROFITEZ DE PRIVILÈGES EXCLUSIFS.
MON CONTRAT DE LOCATION AFFINÉ PAR UN AVOCAT À LA COUR
Je vous offre mon contrat de location digital et automatique, traduit en 3 langues (Français, Anglais, Espagnol), vous pourrez alors reprendre tous les points qui peuvent vous être utile, vous en inspirer librement !
Valeur : 432€ TTC (Inclus dans le pack Premium uniquement)
1 AN DE SUPPORT EMAIL ET 1 APPEL D'URGENCE
En cas de pépin, si vous bloquez dans la mise en place du channel manager location saisonnière, pas d'inquiétude vous aurez un appel d'urgence où je pourrais utiliser toutes mes compétences pour vous aider du mieux que possible.
Valeur : 97€ TTC (Inclus dans le pack Starter & Premium)
L'ACCÈS AU GROUPE FACEBOOK PRIVÉ
Ce groupe me permettra de répondre à vos questions, de vous entre-aider et de partager nos stratégies pour louer mieux et gagner plus. Je fais des COACHING LIVE de temps en temps pour vous aider en visio et échanger ensemble sur le marché actuel, vos problématiques et le meilleur channel manager 2023.
(Inclus dans le pack Starter & Premium)
MON RÈGLEMENT INTÉRIEUR & MON GUIDE DE BIENVENUE
Deux documents que j'utilise personnellement et que vous pouvez adapter à vos biens. J'ai pu les perfectionner d'année en année pour une expérience optimale pour les voyageurs comme pour moi.
Valeur : 67€ (Inclus dans le pack Premium uniquement)
GAGNEZ DU TEMPS SUR LE TERRAIN AU QUOTIDIEN
Dans ce module bonus, je vais vous donner mes meilleurs TIPS pour faire augmenter la qualité des séjours que vous proposez à vos voyageurs et améliorer vos commentaires. Je vous emmène directement dans mes appartements !
(Inclus dans le pack Premium uniquement)
LE CONTRAT DE COLLABORATION QUE J'UTILISE AVEC MES PRESTATAIRES
Vous pouvez tout à fait vous le réutiliser pour optimiser la relation que vous entretenez avec vos différents collaborateurs. Il est aussi affiné PAR UN AVOCAT A LA COUR.
Valeur : 400€ TTC (Inclus dans le pack Premium uniquement)
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Facture déductible
En adhérant à Beds24ClickParClick, vous recevrez une facture à faire passer en charge et donc déductible de vos impots.
Que vous soyez en société ou en LMNP/LMP au réel, ce que vous dépensez ici, vous ne le paierez pas en impôts plus tard.
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Paiement sécurisé
Sélectionnez votre offre
pour accéder à une page de
règlement sécurisée.
Satisfait ou remboursé
Pendant 14 jours vous aurez accès au module 1.
Si au bout du module 1 vous pensez que ce n'est pas fait pour vous, envoyez moi un e-mail pour que je vous rembourse sur le champs sans vous poser de question. Si vous souhaitez tout débloquer avant la fin des 14 jours, c'est possible !
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CHOISISSEZ VOTRE OFFRE MAINTENANT
Module 1: Introduction
Module 2: Synchroniser Airbnb
Module 3: Synchroniser Booking.com
Module 4: Synchroniser Abritel
Module 5: Les Actions Automatiques
Module 6: Les Paiements et Cautions
Module 7: Créer son propre Moteur de Réservation
Module 8: Connecter Beds24 avec Facebook
Module 9: Synchroniser Google Hotel Ads
Module 10: Yield Management (avec synchronisation de PriceLabs)
Module 11: Automatiser vos Check in /out
Bonus: Contrat de location digital automatique, traduit en 3 langues et affiné par un avocat
Bonus: Mon Guide de bienvenue
Bonus: Mon règlement intérieur
Bonus: Contrat de collaboration avec les prestataires de ménage affiné par un avocat
Bonus: Optimisez la gestion sur le terrain
Bonus: Mes Partenaires et des réductions exclusives
Bonus: Accès au programme et groupe Facebook à vie
Bonus: Accès au coaching communs + Replays
Support email en Français pendant 6 mois & 1 appel d'urgence
Facture déductible de vos charges LMNP/LMP ou en société
Garantie satisfait ou remboursé pendant 14 jours
69€
par mois pendant seulement 5 mois !
ou
447€ en une fois
Module 1: Introduction
Module 2: Synchroniser Airbnb
Module 3: Synchroniser Booking.com
Module 4: Synchroniser Abritel
Module 5: Les Actions Automatiques
Module 6: Les Paiements et Cautions
Module 7: Créer son propre Moteur de Réservation
Module 8: Connecter Beds24 avec Facebook
Module 9: Synchroniser Google Hotel Ads
Module 10: Yield Management (avec synchronisation de PriceLabs)
Module 11: Automatiser vos Check in /out
Module 12: Les Rapports
Bonus: Contrat de location digital automatique, traduit en 3 langues et affiné par un avocat
Bonus: Mon Guide de bienvenue
Bonus: Mon règlement intérieur
Bonus: Contrat de collaboration avec les prestataires de ménage affiné par un avocat
Bonus: Optimisez la gestion sur le terrain
Bonus: Mes Partenaires et des réductions exclusives
Bonus: Accès au coaching communs + Replays
Accès au programme et groupe Facebook à vie
Support email en Français pendant un an & 1 appel d'urgence
Facture déductible de vos charges LMNP/LMP ou en société
Garantie satisfait ou remboursé pendant 14 jours
199€
par mois pendant seulement 5 mois !
ou
897€ en une fois
Quel est le meilleur channel manager pour la gestion de la location immobilière courte durée en 2023 ?
Il existe plusieurs options pour les channel managers (gestionnaires de canaux) pour la location immobilière courte durée, chacune ayant ses propres avantages et inconvénients en fonction de vos besoins spécifiques.
Beds24 est souvent qualifié de meilleur channel manager par les propriétaires de biens immobiliers. Beds24 est un channel manager très populaire qui offre des fonctionnalités telles que la synchronisation de calendrier en temps réel, la gestion des réservations, la distribution de tarification et la gestion des canaux de réservation.
Il est important de noter que chaque channel manager a ses propres avantages et inconvénients, et il est donc important de bien comprendre vos besoins spécifiques avant de choisir le meilleur channel manager pour la gestion automatisée de vos location de vacances. Il en existe de nombreux sur le marché : AirGMS, Rentals United, Guesty, iGMS…
Cependant, Beds24 est connu pour offrir une grande variété de fonctionnalités avancées, notamment :
Flexibilité dans la gestion des tarifs : Beds24 offre une grande flexibilité dans la gestion des tarifs, permettant aux utilisateurs de définir des règles de tarification avancées pour maximiser les revenus et minimiser les périodes de sous-utilisation.
Gestion des canaux de distribution : Beds24 offre la possibilité de se connecter à plus de 100 canaux de réservation différents, y compris des plateformes comme Airbnb, Booking.com, et HomeAway, ce qui permet aux utilisateurs de diffuser leurs annonces sur plusieurs canaux pour atteindre un public plus large.
Synchronisation de calendrier en temps réel : Beds24 permet une synchronisation de calendrier en temps réel avec tous les canaux de réservation, assurant une gestion facile des réservations et des disponibilités.
Automatisation avancée : Beds24 offre des outils d'automatisation avancés pour gérer les tâches récurrentes, comme l'envoi de messages de bienvenue aux invités, la gestion des factures et des paiements, et la synchronisation des tarifs.
Intégration de système tiers : Beds24 offre également des intégrations avec une grande variété de systèmes tiers, comme les services de nettoyage, de maintenance et de gestion des clés, pour faciliter la gestion de la propriété.
En fin de compte, le choix du meilleur channel manager dépendra des besoins spécifiques de votre entreprise de location de vacances. Il est donc important d'évaluer soigneusement chaque solution et de choisir celle qui convient le mieux à votre entreprise.
Vous souhaitez en parler de vive voix avec un expert de la location de courte durée ? Réservez un créneau dans mon agenda en deux clics !
Voici ce que les propriétaires ont eu comme résultats !
CHRISTOPHE
"Cette formation est une mine d'or pour celui qui veut utiliser Beds24 de manière optimale: il n'y a qu'à suivre pas à pas le process ! Tout est filmé ! Seul je n'aurais jamais pu y arriver correctement, grace à cette formation, même ma grand mère pourrait paramétrer ce puissant Channel Manager Airbnb ;) Je la recommande vivement !"
THIBAUD
"Ce programme est un petit bijoux qui va me permettre de gagner un temps precieux pour la gestion de mes 2 appartements. Les explications sont claires et transparentes et les tutoriels sont accessibles a tous, même aux débutants. Je vais pouvoir entièrement tout automatiser avec le channel manager booking et me concentrer sur d’autres projets d’investissement ! Un grand merci "
ARMAND
"Merci à Thomas pour cette formation sur Beds24, pour une personne qui ne parle pas couramment l’anglais comme moi c’est du pain béni ! Tout y est expliqué click par click le plus simplement possible. Depuis que j'ai tout automatisé j'ai beaucoup plus de temps c'est le bonheur! Comment ne pas recommander cette formation tant la qualité est au rdv ?! "
REMI
"Avant je passais beaucoup de temps à gérer mes appartements c'était long et laborieux surtout de l'étranger comme je voyage beaucoup. Grâce à ce système maitenant j'y passe seulement 30 min par mois, j'ai augmenté mes réservations et je peux voyager sereinement. C'est devenu un outil absolument indispensable!"
FAQ
Est-ce que ce programme vaut le coup, si je n'ai qu'un seul appartement ?
C'est un grand OUI ! Au travers de l'automatisation qui vous fait gagner un temps fou, vous avez l'assurance de ne pas tomber dans le sur-booking ou d'avoir des oublis comme prévenir votre prestataire de ménage ou donner le code de la boite à clef par exemple. Automatiser c'est aussi ne pas laisser de place à l'erreur!
Combien de temps devrais-je consacrer à cette formation ?
Beds24ClickParClick comprend un total d'environ 15H de vidéos tutos. Cependant, tout n'est peut être pas pertinent dans votre situation et le temps dépendra de votre implication. De plus, nous prenons le temps de vous apporter ici un maximum de pédagogie pour que vous compreniez ce que vous faites sur Beds24 et que vous maitrisiez l'outil.
Pour configurer les bases de Beds24, consacrez à cette formation 2 ou 3 journées complètes afin d'être à l'aise. Une fois l'outil maitrisé, les logements suivants a configurer ne vous prendrons plus qu'une demi-journée, voir quelques heures.
Puis-je choisir les plateformes sur lesquelles je souhaite être listé(e) ?
Oui, c'est vous qui controllez où vous apparaissez.
Est ce que je peux synchroniser plusieurs appartements sur plusieurs plateformes ?
Oui bien sûr. Une fois qu'on connait la recette, il suffit de dupliquer.
Est-ce que je peux avoir du "sur-booking" ou double réservation ?
Si vous connectez vos annonces avec Beds24 "en direct", il est impossible d'avoir des réservations sur les mêmes dates et c'est ce que je vous montre dans ce tutoriel pour les plateformes Airbnb, Booking.com, Abritel et Google Hotel Ads. En revanche, si vous choisissez de synchroniser au travers de lien iCal, alors le sur-booking est à craindre.
Est-ce que je peux programmer autant d'emails d'automatiques que je le souhaite ?
Oui. Il y a une limite technique mais elle est tellement loin que je serais surpris que vous l'atteignez !
Combien coute Beds24 ?
Beds24 vous coutera 10€/mois + 1€/logement + 1€/plateforme connectée. En appliquant tout le programme donné ici, vous en aurez pour environ 15€ par mois pour un logement et le tarif est ensuite dégressif. Exemple: Pour 3 logements vous paierez environ 25€/mois au total.
Est-ce une formation officielle Beds24 ?
Non. Je suis un de leur partenaire référencé sur leur site mais je ne travaille pas pour Beds24. Je pense même qu'on ne peut pas vraiment appeler cela une "formation" car ce channel manager offre des milliers d'options différentes et je ne rentre pas dans le detail de certaines fonctionalités inutiles à l'exploitation de logements en location courte durée. J'ai passé jours et nuits à décrypter le fonctionnement des options qui m'interessaient et je partage aujourd'hui mes connaissances afin de vous aider à récuperer votre temps et plus de réservations.
Dois-je refaire mes annonces sur toutes les différentes plateformes ?
Non pas besoin de les refaire on importera simplement le contenu de vos annonces dans beds24.
Vous garderez aussi vos commentaires et statistiques.
Est-ce que je peux connecter plusieurs comptes Airbnb à Beds24 ?
Oui, et vous allez pouvoir tout gérer d'un coup depuis le channel manager Beds24. Parfait pour les conciergeries.
Puis-je utiliser Beds24 et continuer à synchroniser avec iCal ?
Oui, mais vous perdez ici tout l'intérêt du channel manager, car vous vous exposez à des doubles réservations ou "sur-booking".
C'est utile pour partager vos calendriers à vos équipes ou si certaines plateformes ne vous permettent pas de connexion "directe".
Je collecte les informations de carte de crédit venant des plateformes. Est-ce que je peux automatiser l'encaissement et la caution ?
Oui, il y a un module complet dédié à ce sujet.
La règlementation SCA semble compliquer l'encaissement des cartes de crédit. Est ce qu'elle va me poser problème ?
Cette règlementation est en vigueur depuis le 14 septembre 2019 et ne pose pas de problème particulier. Le client devra valider le débit de sa carte de crédit lors du paiement avec une authentification 3D Secure. Cependant, vous pouvez tout de même laisser les plateformes encaisser les réservations à votre place pour plus de simplicité.
Est ce que Beds24ClickParClick est éligible au CPF ?
Non. Les contraintes derrière le CPF sont trop nombreuses pour moi comme pour vous sur une formation de ce type.
Cependant, j'offre des paiements jusqu'à 5 fois sans frais, ce qui va représenter seulement 1 à 2 nuits dans un seul logement, pendant 5 mois seulement.
Ceci vous permet de laisser vos réservations financer cette formation pour obtenir plus de temps et encore plus ... de réservations !
De plus, la facture sera déductible de vos revenus locatifs pour optimiser votre imposition et j'offre 14 jours de garantie satisfait ou remboursé.
Au final, vous ne prenez aucun risque, vous optimisez votre imposition et ce sont vos clients qui financent votre formation.
